Förder‑Rechner: WP + FBH (inkl. §35c‑Hybrid)

AK Energy Consulting · Stand 2025 · Ergebnis ohne Gewähr – vereinfacht nach Richtlinien/KfW/BAFA & §35c EStG.

§35c – Steuer‑Optionen (Kombination mit Zuschüssen)

WP: §35c **auf Anteil, der nicht durch KfW 458** gefördert wird (z. B. > 30.000 € Cap)

WP: §35c **statt** KfW 458 (keine WP‑Zuschüsse)

FBH: §35c **auf Anteil, der nicht durch BAFA‑EM** gefördert wird (Cap/Ausschluss)

FBH: §35c **statt** BAFA‑EM (keine FBH‑Zuschüsse)

EEE/Fachplanung steuerlich ansetzen (50 % im Jahr 1)
vereinfachend: 4 % von FBH (netto) → brutto → 50 %

Wichtig: §35c darf **nicht** für dieselbe Kostenkomponente angesetzt werden, die bereits **Zuschüsse** erhält. Der Rechner berücksichtigt das automatisch: Nur **ungeförderte Anteile** bzw. **anstelle** eines Zuschusses werden der §35c‑Bemessungsgrundlage zugerechnet.

A – BAFA (FBH) + KfW 458 (WP)

getrennte Töpfe

Förderung

BAFA‑Basis FBH: @ % ⇒

KfW 458‑Basis: @ % ⇒

Zuschüsse gesamt:

GEB‑Gebühren

Invest WP
Invest FBH
Summe Invest
− Zuschüsse gesamt
Zwischensumme
+ GEB‑Gebühren (brutto)

Eigenkosten gesamt

B – alles in KfW 458

gebündelt

Förderung

KfW 458‑Basis: @ % ⇒

Zuschüsse gesamt:

iSFP/BBG nicht relevant

GEB‑Gebühren

Invest WP
Invest FBH
Summe Invest
− Zuschüsse gesamt
Zwischensumme
+ GEB‑Gebühren (brutto)

Eigenkosten gesamt

§35c – Anschauliche Vorrechnung

Steuerbonus

Eingaben

Gebäude ≥ 10 Jahre

zu versteuerndes Einkommen (jährlich, €)

Tarif: Grundtarif Splittingtarif

Bemessungsgrundlage (brutto)

WP (nicht gefördert / statt KfW):

FBH (nicht gefördert / statt BAFA):

Summe begünstigte Kosten:

EEE/Fachplanung (50 % im Jahr 1):

Verteilung & Deckelung

Jahr 1: 7 % von Basis = → **real** (ESt‑Deckel):

+ Jahr 1: EEE 50 % (zusätzlich) → **real** (ESt‑Deckel‑Rest):

Jahr 2: 7 % = → real:

Jahr 3: 6 % = → real:

Steuerermäßigung gesamt (3 Jahre, realisiert):

Hinweis: §35c kann **teilweise** angewendet werden („soweit“ Kosten nicht bezuschusst sind). Der Rechner bildet das über die Optionen oben ab.

Vergleich

A – Zuschüsse:

B – Zuschüsse (gebündelt):

A + §35c (ungeförderte Anteile):

C – §35c (alles steuerlich):

Hinweise für Angebot & Unterlagen

Fachunternehmer‑Bescheinigung (§35c): Objekt‑/Eigentümerdaten; Fachunternehmen (Name, Gewerk, Steuernummer); Maßnahmenbeschreibung mit Nachweis der technischen Mindestanforderungen (z. B. WP‑Typ/Leistung/COP, hydraulischer Abgleich Verfahren B, U‑Werte bei Hülle); Zeiträume (Beginn/Abschluss); Einzelkosten je Maßnahme inkl. Umfeldmaßnahmen (getrennte Ausweisung); unbare Zahlung; Erklärung „für die gleichen Kosten keine Zuschüsse beantragt/erhalten“.
Rolle GEB/EEE: Heizlast DIN EN 12831, Systemtemperaturen/Quellentauglichkeit, Auslegung FBH (VLT/Volumenströme), hydraulischer Abgleich (Dokumentation), iSFP/Umsetzungsfahrplan (falls gewünscht), Fachplanung/Baubegleitung – bei §35c **50 %** steuerlich begünstigt (Jahr 1).
Kombinationslogik: WP kann mit KfW 458 gefördert werden; FBH als Optimierung via BAFA‑EM, außer fossile Altanlage > 20 J. → dann FBH per §35c. Für Kosten oberhalb der Zuschuss‑Deckel kann §35c optional **zusätzlich** genutzt werden.